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提前还房贷预约需要几天? 具体操作流程是什么?购房者在申请银行贷款买房之后,是需要办理很多手续的,而且还要等待审核,以及放款,那么房贷办理进度为待放款,意味着很快放款吗?
借贷人提交了房贷申请之后,银行需要经过审查、风险评估、贷款审批、面签、签合同等多种流程。所有流程都没有问题之后,借贷人的房贷审批进度才会变成待放款。一般情况下,借贷人的房贷审批进度变成待放款之后,只能意味着房贷审批通过,并不代表很快能放款。
银行到底什么时候能放款,是由多方面因素决定的。首先需要看银行的贷款额度是否充足,如果贷款额度不充足,那么银行就会延缓放款速度,贷款人等待2-3个月也是常有的事情。
还需要看申请房贷的人到底多不多,如果申贷人较多,并且大家的房贷申请都通过了,那么银行就会优先放款给个人资质更好的用户。如果贷款人的个人资质并不是很佳,那么在同等条件下,贷款人就需要多等待几日。
还需要看最近一段时间国家是否颁布了什么新房贷政策、是否有小长假、银行内部是否在调整业务等多方面因素。总的来说,房贷进度为待放款,意味着用户的房贷审批没什么问题。至于什么时候放款,就需要等待银行的通知了。
房贷放款到谁的账户
房贷是放款到开发商账户的,不可能发放到个人账户。开发商只有收到房款以后,才会将房子卖给客户。而之后客户就与银行存在借贷关系,与开发商是没有任何关系的。如果银行房贷放款到个人账户,但是个人最后没有用于支付房款,到时候这个损失就需要银行来承担。
不同的贷款,放款也是不同的,用户申请的是消费贷款,那么自然是放款到用户的指定账户里。
责任编辑: xuling
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