宁波杭州湾新区值得投资吗？杭州湾楼盘房价多少？

宁波杭州湾的发展一直有很多人叫好，但是对于很多对杭州湾不了解的人来说，并不理解好的点在哪里，如果想要在宁波杭州湾新区买房的话，对于杭州湾新区的发展一定要先有所了解。

宁波杭州湾新区的发展

杭州湾新区发展已经由来已久。杭州湾新区的前身是：浙江慈溪经济开发区，在2001年11月启动开发。2005年6月，国务院批准在慈溪经济开发区内设立浙江慈溪出口加工区。2009年11月，浙江省委省政府、宁波市委市政府作出了加快开发建设宁波杭州湾新区的战略决策。2010年2月23日，宁波杭州湾新区开发建设管理委员会正式挂牌成立，开启了新区发展新的历史进程。

宁波杭州湾新区挂牌成立以来，已经拥有国家级经济技术开发区、国家级出口加工区、省级产业集聚区、省级海洋经济集聚区、省级高新技术产业园区等名片。经过7年多的开发建设，经济呈现高速增长态势，经济增速居宁波各区县(市)和功能区第一位。其中，财政总收入突破百亿元，规上工业总产值突破千亿。

杭州湾新区的位置非常优越。位于上海、宁波、杭州、苏州等大都市的几何中心，是宁波接轨大上海、融入长三角的门户地区。全区规划陆域面积353平方公里，海域面积350平方公里，现辖1个镇，拥有常住人口32万余人。

宁波杭州湾新区是中国沿海地区十口最密集、经济发展速度最快、生活水平最高的地区;周边同时拥有四大国际空港和两大东方大港，依托宁波杭州湾跨海大桥和正在规划的杭州湾跨海二通道、杭甬高速复线、宁波至新区城际铁路等大型交通设施，可直接与周边城市群实现“同城化”发展。

杭州湾的另外一条高速，杭甬高速复线是全国首条超级高速、智慧高速，由宁波连接绍兴至杭州等地的环杭州湾高速大通道，届时杭州湾新区到杭系会更加紧密。

2018年11月份，由杭州湾跨海大桥余慈中心连接线、G228庵东至梨州段高速获批，杭州湾跨海大桥余慈中心连接线及G228高速建成以后，新区和余慈之间的交通更加通畅。

慈溪市约20公里，通过兴慈五路、胜新高架、历崔线、芦庵公路等连通余慈地区与横向的329国道、中横线、杭州湾大通道共同构成新区外围交通网络，全区现有公交线路25条。

在“十四五”到来之前已经开建的沪嘉甬跨海高铁，将宁波至上直接拉近了杭州湾南北两岸的距离。

而且宁波将重点打造城际铁路都市圈。获批3条城际轻轨线路，宁波-杭州湾新区、宁波-慈溪、慈溪-余姚，预估算投资总额约335亿元，中远期规划建设宁海城际、象山城际两条线。

今后宁波市民去这些县市区可以直接乘坐城际铁路，还可以换乘轨道交通交通便利，惠国惠民。

未来可期宁波杭州湾新区，新区着眼于建设“宜居宜业宜游、生产生态生活”的新型城市，先进制造和旅游文化两手抓。

杭州湾新区是沪甬合作示范高地，以上海优质教育资源、医疗资源等，开展合作办学，联合办院。由上海世界外国语学校托管的滨海新城板块--杭州湾滨海小学，由上海交通大学附属仁济医院、宁波二院联合打造的余慈地区唯一三甲医院——杭州湾医院，另外还有2018年全国中学排名前五的镇海中学分校--杭州湾科学中学，复旦大学宁波研究院等医疗教育资源。

新区现有幼儿园23所、小学10所、初中3所、完全中学2所、九年一贯制学校5所、中等职业学校1所、高等院校3所。

杭州湾机会在哪里?

作为全省“四大新区”中发展基础比较好的一个，也是长三角区域乃至整个东部沿海最适合建设高能级平台的区块，浙江大湾区建设，重头就在宁波前湾新区。承接世界级先进制造业基地、对接宁波“246”万亿级产业集群之重任，宁波前湾新区不可回避。立足现有产业优势，宁波前湾新区在做强汽车制造、关键基础件、智能家电等特色产业基础上，重点布局发展高端装备、电子信息(5G)、生命健康、节能环保四大产业。

一个拥有万、千亿级产业集群的省级新区，在2019年底前湾新区指挥部制定的《宁波前湾新区高质量发展十大行动计划》中，提出沪浙合作发展区创建、大交通先导、通航产业园突破等行动计划。这些计划意在充分发挥前湾新区在长三角地区的区位、空间、产业和沪甬人文传统交流优势。主动对接上海，大胆创新体制机制，推进产业、科创、人才三大平台对接，实施教育、医疗、旅游三大领域同城，深化规划、政策、机制三大工作协同，把前湾新区打造成为长三角范围内与上海同城化水平最高的区域之一，全力打造成为浙江“新浦东”。

宁波杭州湾新区楼盘房价

据宁波楼盘网房价信息了解到，目前宁波杭州湾新区均价为12566元/㎡。

目前杭州湾新区集聚了国内众多优质楼盘开发商于此，卓越、碧桂园、融创、港中旅、绿地、中南、旭辉、祥源、合生、世纪城、蓝光等，有诸多品质好房在售。

祥源漫城

房价：12500元/㎡

房源：83-105㎡户型房源在售

祥源漫城地处长三角几何枢纽——宁波杭州湾新区，位于杭州湾新区核芯区域。

海泉湾

房价：13000元/㎡

房源：88-132㎡户型房源在售

海泉湾立足杭州湾门户封面，扼守城市交通黄金主轴杭州湾大道，交通便利，畅达全城。

绿地海湾

房价：13500元/㎡

房源：70-125㎡户型房源在售

绿地海湾地处长三角几何中心——宁波杭州湾，位于杭州湾滨海新城启动区的核心区域，与绿地长岛项目南呼北应，是绿地集团“南湾北岛战略”的重要布局。

除此之外，其他诸多项目也值得关注，具体楼盘房源房价信息一览：