买高层楼房怎么选楼层？有哪些问题需要注意？

发布时间： 2021-05-11 09:32:03

来源：宁波楼盘网整理

分类：购房指南

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高层在新房市场中是普遍存在的，为此购买者也是比较多的，可是由于高层楼层较多，在购买的时候就会不知道怎么选择！今天宁波楼盘网的小编就来为大家分享不同情况下怎么选择高层楼层以及有哪些问题需要注意？

第一，家里有老人的最好选低层

虽然低层的采光和通风比较差，但出行方便，尤其是高层住户，虽然可以乘坐电梯，节省很大体力，但是也会存在浪费时间等问题。特别是家里有老人的，上了年纪后人们的腿脚越发不利索，高层就不是最合适的选择，上下楼费劲儿不说，如果遭遇停电，人们将上下两难，如果电梯途中发生故障，也很容易威胁到老人的生命健康。所以选择低层，能很好地避免这些问题，即便电梯不能使用，爬几层楼梯也是可以接受的，而且老人爱热闹，不喜欢在家里待着，日常出行更加便捷。

第二，睡眠质量差的建议选高层

很多人之所以不愿选低层，主要就是因为太过吵闹，因为低层更靠近地面，平时人来车往非常频繁，人们在家休息难免会受到噪音的干扰，所以对于那些睡眠质量差的人来说，还是选高层比较好，不仅噪音小，生活也更有安全感。

第三，中高层性价比更高

对于大多数高层楼房来说，中间楼层算是目前非常抢手的，因为它既可以避免低层容易被遮挡的问题，大大增强房间的采光和通风效果，同时还避免了低层容易被人偷窥、偷窃的可能，安全性和私密性都更高。而相比较高楼层，中间楼层出行相对方便，遇到火灾等突发事件，逃生救援也更有保障，比如30层高的房子，15-20层都是不错的选择，居住体验非常棒。

第四，尽量选梯户比小的

梯户比就是电梯数与每层住户数的比例，常见的有一梯两户、两梯四户、两梯六户等等，可能很多人会觉着，梯户比与自己的日常生活并不沾边，但大家千万不要忽略了，电梯数量多住户多，楼道的公用面积就会占更大，相应的自己需要承担的公摊费用就越多，不仅得房率低，购房成本也会大大增加，因此买高层尽量选择梯户比小的房子，会更划算。

第五，物业管理问题

虽然现在新小区的物业管理越来越严格，但是不同品牌的物业还是存在差异的，而物业与人们的生活密不可分，小区环境建设、公共设施维修、生活费用缴纳等等，都要和物业打交道，如果物业收了物业费却不做实事，那么对于住户来说是非常大的损失。所以买房时一定要考虑到物业问题，比如所属哪家公司，口碑如何，服务质量如何，只有物业好了，人们的生活更舒适，未来房子溢价空间也会更大。

责任编辑： xuling

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