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宁波海曙区启运路HS07-04-03b/06地块规划方案来了，看看有哪些亮点
海曙启运路段又一住宅项目问世。
海曙区启运路地段HS07-04-03b/06地块
作为海曙重点打造的区域之一，东北侧为宁波繁华核心老海曙，不仅是三江片区的后花园，还是承接鄞奉板块的西门户，是宁波中心城西南门户区的热点地段。
随着启运路地段HS07/鄞奉地段HS17规划方案出炉，片区发展格局有了全新的谋划。楼市也是一片繁荣，去年北宸府交付，绿城晓风印月火速清盘，目前潮悦南塘、海语天下在售，以及龙湖天玥、保利雅戈尔，最终由建发以25667元/㎡楼面价竞得，并刷新板块最高地价成为。4个月后，该地块的项目公示方案正式出炉。
位置：项目东至粮丰街，南至段塘东路，西至环城西路，北至吴家漕沿河绿地。
项目向东畅连城市新中心东部新城，向北接驳老核心三江口。周边拥有丰富的自然景观资源，北侧为河流，东侧为南塘公园，距离奉化江也仅800米左右。
产品设计：总建面约17.2万方，以顺德路分隔成两个组团。包括10幢11F小高层，8幢17F-26F高层住宅和一所9班制幼儿园。
房价：住宅毛坯销售均价不高于34400元/㎡，商品住宅毛坯最高销售单价不高于37840元/㎡，车位最高销售价格不高于25万/个。
周边动态：与项目一路之隔的龙湖天玥即将首开，全装限价3.52万/㎡，一线奉化江景的保利雅戈尔江上印也开盘在即，全装限价3.75万/㎡。此外海语天下在售，装修后均价3.6万/㎡，潮悦南塘在售，全装修均价3.5万/㎡。
点评：项目全装均价3.64万/㎡，价位在板块内属于中等偏上，住宅建面约103-147㎡，适合刚需和投资用户。
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