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4月6日宁波新房成交366套，二手房成交724套，新房成交均价23007元/㎡下一篇
禹洲北仑地块项目案名公布——禹洲·朗玥府新盘入市！
宁波拼团购房147群（163）
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2021年宁波各区域这50个楼盘或将迎来交付，新房注意事项不看吃大亏
今年，宁波又有一批楼盘即将迎来交付，据宁数据统计，2021年宁波将有50个楼盘迎来交付，其中大部分楼盘将集中在6月、12月这两大节点交付。这次楼市交付同时也能检验开发商的建筑水平，究竟哪家开发商表现的更出色，而谁又会让业主失望吐槽，让我们一起拭目以待。
鄞州区
海曙区
江北区
北仑区
镇海区
奉化区
慈溪市
买房对于绝大部分家庭来说是非常重要的事情，很多甚至是一辈子的事情，所以期房收房的时候一定要好好检查。通常新房竣工后，开发商一般以书面形式通知购房者前来验房。如果购房者确认房屋无质量问题，并签署收房文件，就视为开发商已履行完毕房屋交付的义务。所以在新房交付验房的时候，务必要注意这几个要点：
1.新房交付前查看资料（三书一证一表）是否齐全，面积测算是否准确。
（1）.三书一证一表，即《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》《建筑工程质量认定书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》《竣工验收备案表》。如果开发商缺少资料，但却让购房者先验房后补齐，那么就应在验收相关文书中写明“因开发商及物业要求先签字办理手续，但目前缺少具体的资料名称”，同时保留好相关的副本。
（2）关于面积测算问题：测绘部门根据实际的测量对购房合同的面积数量进行多退少补，判断面积是否发生误差及误差比例是否超过3%。
2.进入室内检查，明确记载出现的质量问题，对于屋内房屋主体结构质量问题应向相关政府部门提出。
常见的检查包括：地面、墙体等是否有开裂、渗水等情况；屋内燃气管道、电路、水管等是否安装合理并能正常使用等。因部分检查事项专业性较强，建议业主们可以聘请正规渠道的验房师协助验收。如果主体结构质量问题，在验收文书中载明并记录维修期限，谨防开发商工作人员的口头维修承诺。
3.关于物业费。
新房验收交房时，业主委员会还没成立，开发商都会有前期的物业服务合同，业主往往只能接受。而一般房屋达到交房条件后，物业费就要开始收了。届时虽然业主未签订正式的物业服务合同，物业管理单位提供相关的服务后，业主应当缴纳物业费。
4.后期业主还需要缴纳费用。
契税、公共维修基金（只用于住宅共用部分，共用设施设备保修期满后的大修、更新改造，全国的税率在成交价格的2%-3%）、房屋产权登记费、物业管理费用、房屋尾款、面积差额款（多退少补）
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