房地产拿到了以为就没事了吧、这几笔钱容易被开发商私吞

发布时间： 2020-06-01 10:44:37

来源：宁波楼盘网

分类：行业动态

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很多人觉得买房就是交钱拿证，万事大吉！可往往会忽略更重要的事情，而这些失误有些可以通过繁琐的手续去弥补，也有一些后果是不可逆的，保不齐自己花钱买的房子就跟了别人的姓了。因此，小编归纳了一些关于房产证的科普小知识，希望对购房小编有帮助。

拿到房产证后要尽快去做这3件事

其一，检查证件信息。业主姓名、房屋地址尤其要注意，比如：姓名要与身份证一致，精细到笔画的一点一横，地址要精确到单元房号。每每办理完成后，工作人员都会提醒一句“您检查看下有没有错”，因为他们每天要经受大量数据，难免会有失误，但很多人拿证后看也不看就放起来离开了，所以一旦发生纠纷，双方都会承担相应的责任。

其二，及时办理抵押。随着贷款买房越来越普遍，去银行办理抵押这件事也该得到重视。抵押登记不及时极易引发债务纠纷，相关票据没有保留好，也很可能赎不回不动产证，所以每个细节都马虎不得。还需注意各地的手续不太一样，一些地方不需要带着证件去银行也可以办理，而抵押后的票据保管人也有所不同，业主要清楚什么票据在谁手中，避免需要时手忙脚乱。

其三，票据妥善保管。购房过程中的很多票据和房产证同样重要，收据类的丢失可以补办，但发票类的无法补办，所以丢失需要业主自己去跑很多地方开证明。像房屋买卖合同、契税发票、购房发票、物业费发票、装修发票和合同备案证明等这样的材料，平时看起来没什么用，可真当以后需要装修、过户、转让的时候就能起到大作用，而且可以减免不少税。

有3笔钱要向开发商讨回

“多退少补”是购房缴费时候的一项制度，但是“少补”常见，“多退”却总是不了了之，有些业主是因为自己懒得核对发票计算明细，不知道花了多少钱，就不要了。而有些业主明知道开发商多收了钱，却也没有勇气去索要。暖气费、契税、物业费、维修基金、办证费用、面积差价等费用都是按照最高标准收取的，实际上花不了这么多钱，剩余的基本都会被私吞。因此，这方面需要业主们团结起来一起去找负责人，胜算更大一些。

责任编辑： wanghaiping

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