二次购房首付多少？二次购房新政策有哪些？

虽然现在有的年轻人还在为购房的梦想努力奋斗，不过有的事业有成的人已经开始准备购买第二套房子了，也就是本文说到的二次购房，当然二次购买也可能是人生中第二次买房，因为第一套房子已经被卖掉了，在房产行业中，二次购房对首付有要求的。

虽然现在有的年轻人还在为购房的梦想努力奋斗，不过有的事业有成的人已经开始准备购买第二套房子了，也就是本文说到的二次购房，当然二次购买也可能是人生中第二次买房，因为第一套房子已经被卖掉了，在房产行业中，二次购房对首付有要求的，那么二次购房首付多少？二次购房新政策有哪些？

二次购房首付多少？

目前商贷是认贷不认房的，如果您套房走的是一次性，那么第二套房就是贷款，首付百分之三十；第二种情况您首套房子当时贷款了，如果贷款还清了，再买房贷款还是按一贷标准首付百分之三十，如果贷款没还清的话再买房贷款就是二贷了，首付款百分之六十，而且根据各策利率也会有相应上调。

如果你想走公积金的话，公积金是认房又认贷，所以只要你名下已经有一套房了，不管贷没贷款，再买房走公积金就得首付百分之六十了。

二次购房新政策有哪些？

1、父母名下有房，以未成年子女名义再购房解析：新政规定，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，会按照二套房政策执行，即需首付50％、利率上浮1.1倍。如果卖掉这套房产再贷款购房的话，可以按执行首套房贷款政策。未成年时名下有房产，成年后再贷款购房则属于二套房，将按照二套房的政策执行。

2、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房解析：根据银行现策，即使此前没有房贷记录，但银行只要在房屋产权交易系统中能够查到申请人名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，将认定为二套房，按照首付50％、利率上调1．1倍的贷款政策执行目前银行套房认定是“认房又认贷”，因此即使将房产出售，家庭名下没有住房，但因为之前有贷款记录，所以之前贷款购买房产出售后，再购买时也会被算作二套房。

3、第一次购房用商贷，再用公积金贷款购房解析：目前公积金贷款政策比较严格，只要借款人有过贷款记录，不论结清或出售，即便从未使用过公积金贷款，第一次使用也会被算作二套房，因此使用公积金贷款再购房，首付比例为50％。婚前一方贷款购房，婚后另一方贷款购房。结了婚的夫妻不能提供单身证明，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。

4、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房，目前银行对二套房的认定是“认房又认贷”，只要在央行的征信系统中能够查到当事人的贷款记录，即便离异后房产判给另一方，这一方再贷款购房时也会被认定为二套房。

以上就是二次购房首付多少？二次购房新政策有哪些的全部内容，如同上文所说的，二次购房如果是贷款的话，大家要准备房子总金额的百分之三十，这是最起码的，如果大家是购买的二手房，那房子首付可能要更多一点