商办地产市场进入一个新时代，呈现出五大新逻辑!

发布时间： 2019-12-20 16:45:40

来源：金融界房产

分类：写字楼楼讯

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近日，中国写字楼产业园发展论坛第十六届年会在北京举办，主题为"融合与分化，聚焦新时代房地产新周期，探索房地产市场融合与分化的新趋势，解读房地产行业新逻辑。全联房地产商会秘书长赵正挺指出，房地产市场短期有希望，中期很美好。房地产业今后十年乃至更长一个周期，仍然是最好的行业之一。

全联房地产商会副秘书长、房讯网董事长刘凯表示，2019年以来，商办地产市场进入一个新时代，呈现出五大新逻辑。一是品质时代，最终用户的对产品品质和性价比的需求，倒逼行业进入品质时代;二是精细化时代，市场竞争的需要，倒逼行业进入规划、设计、开发、运营、管理全周期精细化时代;三是持有时代，一二线城市土地性，限购政策，倒逼行业选择持有租赁运营而非打散销售回款的持有时代;四是科技化时代，5G、大数据、AI系统、智能化等新技术应用，倒逼行业进入科技时代;五是创新时代，新零售新办公新物种新场景的出现和发展，倒逼行业进入创新时代。

刘凯指出，北京是商办地产发展高地，一直引领着商办地产行业的创新和发展。当前商办地产行业正面临多年未有的压力，更需要坚定行业信心，传递正能量，发力行业科技创新，促进行业高质量发展。

随着中国房地产改革的深入，在5G、大数据、AI系统、智能化等新技术的影响下，跨界融合愈演愈烈，尤其是房地产和科技创新的渗透和融合，成为行业发展的驱动力。如何将创新科技与房地产进行融合，为房地产赋能，实现房地产的转型升级，将是行业面临的核心问题。

当代置业执行董事兼总裁认为，数字科技是未来房地产熵减的一个重要利器，房企应结合自己传统基因、传统优势，在黑科技和硬科技上继续挖掘新的商业模式。他表示，数字化已经贯穿了地产开发的全过程，建筑和建筑的链接是未来趋势，包括空间、商办、产业园、住宅、等，通过人和建筑的链接，软件和硬件的链接，最后实现人和人的链接，一切都需要科技，都需要数字化。

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