地处杭州湾，知名房企打造的它配套很“优秀”!

关于买房的知识，小编觉得就算说上个几天几夜都未必能说得完，今天要介绍的是买房必须了解的周边配套!虽说有不少买房的小伙伴会忽略这个问题，但是小编觉得这各还是很重要的!那么房屋周边的配套设施包括哪些方面呢?

简单来说包括四个主要方面：

1、居住密度及私密性

住宅之间的距离应该是大家要重点考虑的因素之一，除考虑日照、通风等因素外，还必须考虑视线的干扰。而为了保证我们房子的私密性，多层住宅居室与居室之间的距离以不小于24米为宜，高层住宅的侧向间距宜大于20米。

2、公共建筑

居住区内配套公建是否方便合理，是衡量居住区质量的重要标准之一。通常来说，稍大的居住小区内应该要配备有小学和幼儿园，这样就能够很好的避免城市交通对小学生上学路上的威胁。而且应该要保证住宅与小学的距离有在300米左右，如果过近的话可能会扰民，距离太远的话又会不方便。菜店、食品店、小型超市等居民每天都要光顾的基层商店配套，小区周边应该也都要配备齐全，而且服务半径最好不要超过150米。

3、小区绿化

很多购房者在衡量小区绿化的时候会使用绿化率这个词语，这个词语其实是不严谨的，应该要用“绿地率”是最正规的。有关规范规定：新建居住区绿地率不应低于30%。

4、小区内交通

现在，小区内交通主要可以分为两种：人车分流和人车混行。目前，很多楼盘都会将“人车分流”作为一大卖点。人车分流主要就是指汽车在小区外直接进入小区地下车库，这样的话车子不会进入小区内，那么车子和行人就会互不干扰。因为在小区内没有汽车穿行、停放、噪音的干扰，所以可大大提高小区环境质量。如果是人车混行的小区，那么就要重点考察道路的设置是不是合理，地面停车位是否足够，位置是否合理，一般的原则是露天停放的汽车尽量不进住宅组团，停车场若不得不靠近住宅，应尽量靠近山墙而不是住宅正面。

所以总的来说，周边配套是买房、卖房的一个很好的看点卖点，尤其是对一些需要刚需房的小伙伴来说尤是，小编接下来要介绍一个楼盘，它的配套设施可以说是很优秀了，感兴趣的小伙伴可以一起去了解一下哦~

中南滨海壹号地处宁波市杭州湾新区金源大道与海昌路交汇处，李宁体育公园以南,以南低北高,高低错落的整体布局,让更多的住户拥有较佳风景视野及采光。项目总占地面积约6.8万方,总建面约14万方,其中可售住宅面积约10万方，由11幢高层、20幢联排组成,总户数852户北边四幢高层是我们的1-4#,其中1#、4#层高28F,2#、3#层高29F,为建筑面积约97 m户型,5-9#为18F的小高层,为建筑面积约125m户型,10-11#为11F小高层,建筑面积约139 m户型,南面为我们的联排,其中联排中间户型为建筑面积约165m,边套为建筑面积约178m户型,高层全装修交付,联排为毛坯。

地理位置优势：地处宁波市杭州湾新区金源大道与海昌路交汇处，李宁体育公园以南,以南低北高,高低错落的整体布局,位置优越得到!

交通状况：

新区内公交线路：1.2.5.6.7.8.9.15.16 路;

新区至外公交线路：221−慈溪西站，228-新区华强，295-余姚北高铁站，210-慈溪东站，263、265-观海卫公交中心，273-周巷公交中心。

周边配套：

【教育配套】：杭州湾实验小学，滨海小学;宁波科学中学、镇海中学杭州湾分校(省一级重点中学，一本上线率95%);宁波财经学院、宁波工程学院。

【医疗配套】：宁波杭州湾医院(三级甲等)，距离本项目直线距离约3公里，是宁波第二医院，与上海仁济医院联合打造，拥有名医专家200位，床位1200张。

【旅游休闲】：项目周围景观资源丰富，北侧有城市规划公园，占地约4.5万方(约70亩)，东南面是约220亩的“迷踪森林”。

项目动态：1-9#,11#在售,建面约97㎡-139㎡,均价约14000元/㎡，项目位于宁波杭州湾新区金源大道和滨海二路交叉口.