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宁波房产交易税怎么算?买新房需要注意哪些事项？
说到买房，很多购房者在购房之前会把大部分精力放在房价上，因为房价直接影响着我们钱包的厚薄状态。现在的房价越来越高，要想买到一套满意的房子，并不是那么容易。很多购房者没有一些基本的购房概念，简单看房，交钱，买房，处于蒙圈的状态。如果因为这样而导致买房吃了亏，那只能怪自己了。购房并不是简单准备房款就好了，会这样做的都是大佬，而像我们这样的平民老百姓们在购房时有许多要注意的事，那就是缴纳交易税费。下面我们一起来了解一下交易税吧！
一、房产交易税包括哪些？
1.契税（由买方支付）：指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。
2.印花税（税率1‰买卖双方各半）
3.营业税（卖方支付）
4.个人所得税（卖方支付）
二、买新房需要注意哪些事项？
1.买房时一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰，有无遗 留纠纷问题，防止一房两卖；另外一定要审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。
2.确认买卖双方合法身份，签署房产中介合同前一要审查其资格，看是否办理了工商登记手续；审查对方的委托授权书，以确认对方是卖主的合法代理人。
3.必要程序不能简化经过选房、看房、签合同三个步骤后，将进入买房的实质性阶段。具体是：房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。
4.按照合同约定执行办理完全部手续后，买卖双方按合同条款交接房屋，验收房内不得拆除的房屋装修和附属设施，验收合格后买方付款。买方在未取得房产证前，不应付清全部房款。
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