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给大家分享一些房产金言,买房子,做到这几点就够了东钱湖实景
壹
每年一到夏季,东钱湖总是不少宁波人的休闲、避暑、亲子的胜地。
今年的东钱湖畔,又迎来了一个新面孔——家康得思(CORDIS)度假酒店,无敌的湖景、掩映在湖山中的别墅、米其林二星同名餐厅,还有颇具江南水乡韵味的设计,瞬间使其成了网红。
也难怪,这家酒店营业不久,就已开始“一房难求”。
根据携程的标价,光是一间别墅的套房,房价就接近2700元/晚;一个多套房的别墅,最高房价可达到10377元/晚。
有人甚至算了一笔帐,在康得思的豪华别墅住一年,“总价值”接近400万!
东钱湖实景
这样的天价,容易让人想起德清莫干山的顶级野奢民宿裸心谷,但很显然,兼具了“城市与山水”的东钱湖,更能成为宁波人的日常。
酒店房价能达到这个水准,背后也有其他的原因。
一方面,东钱湖本身就是国家级旅游度假区,沿湖的一圈景点,每周末都能吸引上万人到访。
另一方面,东钱湖定位“城中湖”后,交通、配套也大大提速,受到更多高净值人群的青睐。这迎着山风、浸润着水气的湖居生活,让人恨不得把家搬过来。
白石湖东,示范区实景
当然也有不少人,早已把这一切变为自己的寻常生活。
在他们看来,东钱湖已完全具备“第一居所”的条件,经常订酒店,不如直接在东钱湖畔安家,因为按照酒店房价来计算,买一套联排要划算得多!
以东钱湖北岸的万科·白石湖东为例,那一栋栋错落有致、背山面湖的排屋,就是十分合适的参照物。
乍一看,这些动辄建面300多㎡的大宅价值不菲,但细算其每一天的“居住单价”,其实远远超过一般的住宅,大概住上两、三年,就能完全“”了!
贰
城市与山水,就像一枚硬币的两面,很难两者兼得。
万科·白石湖东与“天价酒店”康得思一样,占尽了这硬币的两面:一面是东钱湖大片的竹林、茶园和湖面,另一面是城市向东的道路扩张、配套崛起,一个接一个的规划出炉。
而整个东钱湖的热度,几乎就浓缩在万科·白石湖东的一路暴卖中,可见微而知著。
目前,整个项目的洋房产品已全部卖空,而一期的城市山水联排,也正以肉眼可见的速度,进入“卖一套少一套”的阶段。
白石湖东,示范区实景
这些湖山大宅的买家,背景丰富而杂糅,涵盖了全宁波各领域的高净值人群。
相比陈旧拥堵的老城区,白石湖东的湖与山、光与影、晨昏与四季,更适合作为下半辈子窗外最美的风景。
叁
在市场的洗礼之后,白石湖东一期终于推出最后一批新品——“一品”。
既然能定名为“一品”,这些大宅当然是位置最好的,景观资源也是最优的,在白石湖东一期里,堪称压轴的“大彩蛋”。
这些排屋建面约302㎡,建筑立面风格取自巴厘岛Alila酒店。建筑与自然协调统一,外部的色彩、室内的空间,就像奢侈酒店一样华丽。
地上三层+挑高的地下室,营造出丰富的生活场景,实际的空间超乎人们的想象。将来入住后,回家是花园与露台,出门则是与山水融为一体的景观。
白石湖东,示范区实景
以示范区的景观为例,从大堂跨过圆形的棋盘镜面水景,穿过树林,进入登山小径,循着山林中的廊道,可以望见山下的建筑和远处的东钱湖。
一路上是砾石滩、造型石、樱花台阶步道,以及半山腰一座长方形的轩,最适合下棋、喝茶、看风景。
沿途360°视野环绕的湖山风光,处处都是小细节,让人心动不已。很难想像,这居然不是一个景点。
试想一下,将来业主们一出家门就能爬爬山、踏踏青,哪怕只是坐在山轩中,听一听雨打树叶的声音,也是一番享受。
白石湖东,示范区实景
项目的景观设计,邀请了知名的上海水石国际操刀,正如设计师俞昌斌所言,“融于自然的负景观,断舍离的现代东方美学”,让白石湖东在气质上独具一格。
负景观这个词,来源于隈研吾“负建筑”的概念。
简而言之,就是将项目的景观作为自然的一部分。从高处看去,这些建筑就像从大自然中“生长”出来一样,几乎分不出居所与大自然的边界。
正因如此,白石湖东的项目气质,与日本的网红酒店虹夕诺雅高度相似。特别是商业配套的设计,也借鉴了虹夕诺雅与自然结合的手法。
白石湖东,示范区实景
随着东钱湖的全面融城,白石湖东也定位为“第一居所”。正因此,项目打造了丰富的生活配套。
比如一线临湖的白石会,将作为业主们未来的社交场所。巨大的落地窗、满屏的风景,在这里招待重要的客人,既风雅又有意境。
在白石会旁边,还有一条颇具风情的社区商业街——仙坪坊,街区由四个“盒子”构成,为业主们的日常生活提供便利。
在这自然而温暖的湖山里,收一套“家族式”的大房子,恐怕是许多人穷尽一生的梦想了吧!
肆
东钱湖的“居住价值”之高,不仅仅体现在独特的湖山资源上。
更多的城市利好,正像潮水一样翻涌而来。首先,在“城中湖”的定位提出后,宁波又在近期宣布“拥江揽湖滨海”战略,东钱湖终于站在市级的大风口之上。
而在鄞州区今年提出的“六大空间”战略中,东钱湖又独占宝贵一席。
除此之外,宁波人期待已久的下一条地铁——4号线,也将于明年开通。在业界看来,这条线路将大大提高东钱湖的城市化速度。
白石湖东,示范区实景
更大的利好,发生在6月下旬。
宁波市新会展中心初步选址东钱湖的消息,被市发改委回复坐实,再一次成为全城热议的话题。
要知道,宁波原来的会展中心就在“宇宙中心”东部新城,而全新的会展中心初步选址东钱湖,是不是有一种城市迭代的意味呢?
一边是宁波独此一份的湖山资源,一边是省、市、区三级政策的眷顾,处于快速上升期的东钱湖,已越来越成为全宁波置业的主流。
只可惜,环湖一线的资源已变得越来越宝贵。像白石湖东这样的作品,还能留给宁波人多少机会呢?
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