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宁波拼团购房63群（102）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
191人申请入群
宁波现在这类人群适合买房！！！
一看标题，肯定有人会认为现在要说刚需现在买房最合适？其实不然，因为刚需任何时候买房都是合适的，只要满足以下两个条件：
1、房子是你喜欢的，重点是功能上能满足基本需求，比如户型、配套、交通等；
2、价格是你能承受的，不管是自有资金还是六个钱包还是亲朋支持，能买得起就行。
刚需唯一不太适合买房的时间是市场狂热的时候，因为非理性的情况下容易买到不适用的房子，而且容易站在山岗上。
狂热的市场应该让有钱人去买，刚需忍一下，等待机会来临。
今天要说的是另一类购房群体——置换改善的客户。
很少有年轻人在一套房里生活超过10年，随着家庭状况的改变，几乎每个家庭都会置换。 置换客户什么时候出手最合适呢？
就是现在！
一·时机正好
套用股市分类方法，楼市也可分为牛市、熊市和猴市，猴市就是如今这样的平衡市。牛市卖房，熊市买房，猴市干什么好？猴市当然换房。
二·选择很多
既然是置换，就是为了住得更好，比如房间更多，小区更好，交通更近，学校更佳等等。
所以置换和刚需不一样，需要多方比较，才能买到自己最满意的那一套。
没看过七、八个楼盘，你好意思说自己是改善的么？
宁波现在最多的楼盘就是改善型楼盘，各个板块都有，选择面很大，更重要的是，这些改善型楼盘目前卖得都不太火，更用不着去抢。
据了解，有些楼盘释放出的优惠空间还不小，可以坐下来慢慢的谈。
宁波今后新楼盘的开发方向都将会是以改善型为主，因为城市已经慢慢停止外延，转而向内寻求开发空间；地价上去，刚需的开发空间也越来越小。
以后，庞大的二手房库存将逐渐承接刚需的客户。二手刚需一手改善的格局正逐渐在形成。
三·政策支持
房贷利率的话题非常的火热，目前公开的信息是一部分商业银行已经把首套房利率降低到上浮10%，个别银行上浮5-8%，二套房上浮15%，个别银行上浮10%。
除了利率，以后其他的限制性措施也会逐步退出，包括限购，限贷，楼市会逐渐进入常态。
有一条新闻说中国婴儿出生率出现断崖式下跌，连最爱生孩子的山东人都不愿意生了。
现在各地都在变着方式鼓励多生二胎，其实应该支持二孩家庭换房。
都没有足够的房间安置肉身，谈什么诗和远方！
如果出一个政策：二孩家庭换房，额外再补贴2%，这样估计二胎政策可以更好的实行起来。
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