江湾四季院

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楼盘地址在海曙区锦屏南路与宝化路交叉口，项目周边交通：公共交通：201路；228路；209路;226路;237路;239路;250路;251路;252路;253路;258路;277路;278路;589路;865路;奉化581路;奉化滨海专线2路 自驾：北侧宝化路直路直连南侧龙潭路，去宁海、宁波等都非常便捷，并且在建轻轨站距本案也很便利。

江湾四季院项目总占地约175亩，总建筑面积超18万方，是目前奉化少有的高品质大盘，也正因为我们的高品质寓所理念，我们耗巨资引流县江，使得整个项目南北区分隔，相互相成，即增加了小区的私密性，又大大保证了小区的观景面。 小区由21幢高层和52幢（155套）合院组成，分南北区，南区是我们匠心打造的高层住宅区，建面约95-140㎡，北区是我们精心打造的合院墅区，建面约165-207㎡。 我们项目有着得天独厚的地理环境，东面沿江，房子依水而建，内外双公园环绕，属于奉化目前居住环境的楼盘。 项目整盘沿县江舒展铺排，约1公里绵长的江水岸线皆铺陈于眼前，而我们项目紧邻县江，是真正意义上的瞰江而望，枕江而居的江景房。 不仅如此隔江对望的是政府即将耗巨资打造的湿地公园，总面积近千亩，总投资约13亿元，内规划设有文化广场、综合服务中心、阳光沙滩、科创园、商业街、文化广场、科技馆、园路、景观绿化等等，该公园一旦建成，会是整个奉化最大型的湿地公园，是居民休闲、散步、玩乐、旅游的地方。 我们项目融入中式建筑特有元素，将古典建筑和现代建筑的精华相融合，使得建筑立面效果历久弥新，不时透出古典建筑韵味。这种建筑风格即华贵又经典，我们小区整体的设计即保障了小区的宁静与私密，同时主体结合檐口、线条等细部，使之端庄而不失亲切挺拔，彰显大宅风范。 为打造奉化的院墅产品，我们把每一细节做了精心布排，小区每一户合院都有它的私家花园，我们合院跟传统院墅产品也做了区别，所有的楼幢花园都用墙体隔断，独门独院的设计，大大加强了您居住的私密性，当然为保证您有更大的使用空间，我们专门设计5.7米层高的地下室，当然休闲时您也可携家人去江边钓鱼、漫步，感受四季的风采。 我们小区里面也配置了满足业主需求的高端功能设施。比如在我们项目特别打造的近千平体育活动场所，景观漫步道等等，让您足不出户，便能享受高品质的生活方式。

江湾四季院在售建面约140㎡(4室2厅2卫)、建面约122㎡(3室2厅2卫)、建面约95㎡(3室2厅2卫)。

江湾四季院周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到江湾四季院的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

江湾四季院占地面积是116666平方米，建筑面积为183607平方米，规划有1465户，规划设计车位数是共1974车位。该楼盘是宁波比较优质的楼盘之一。

江湾四季院交房时间是2022-12-15。

这个项目的物业为时代物业管理有限公司。

江湾四季院的建筑类型是洋房。项目规划的建筑面积是183607平方米。是由宁波奉化时代悦江房地产开发有限公司所开发建设。

江湾四季院房子值不值得买，首先要看江湾四季院地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，另外还要看看该项目所在售的户型是否满足你的需求。

江湾四季院容积率是1.6。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

江湾四季院绿化率是30%。绿化率准确的提法应该为“绿化覆盖率”，其范围比较宽泛，可以说只要有草皮覆盖的地方，都可以算作是绿化面积。

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江湾四季院的停车位有共1974，基本上能满足停车需求。另外，江湾四季院规划的车位也是非常符合标准要求的，因此江湾四季院停车不难。如果遇到停车难的问题，也有江湾四季院的物业快速协调。