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买二手房为何不能撇开中介和业主直接交易？原来水太深了！下一篇
2020房价开始下跌，为什么买房的人却不多，内行人说出“实情”
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买二手房后悔没买新房 首次置业为什么推荐买新房？
买新房还是买二手房，这大概是每个买房者都会遇到的问题。但不少业内人士表示，第一次置业推荐买新房，买新房相比买二手房有哪些优势呢？
其实，新房和二手房各有各的优点，我们买房追求的其实是性价比，不管是那种，只要性价比高，手续正规，房源合法，就值得买。只有一点，是新房真正区别于二手房的。
那就是，同等价格下，新房能贷款的比例更高。
目前，首套房置业的新房首付比例为30%，即总价100万的房子，在支付30万后，剩余部分可以通过公积金以及商业贷款进行支付，选择一定年限进行还贷。可以说，房贷可以缓解我们的现金流，买房后边还贷边居住，所以，一般家庭都会选择贷款买房。
而二手房的话，受限于评估价体系和房子的新旧程度，往往银行不会给太高的贷款比例，以南昌部分交易活跃的区域房产为例，首付比例一般在五成左右。所以购买相同总价的房屋，二手房的首付门槛往往比新房高二成左右，这也是不少首套置业者选择新房最根本的原因。
责任编辑： wanghaiping
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