宁波市火车东站—潘火地段(仇毕区块)规划公示!

发布时间:2020-03-26 10:19:39

来源:宁波楼市报道

分类:本地楼市

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今天,市自然资源和规划局对《宁波市火车东站—潘火地段(仇毕区块)控制性详细规划(修编)》作批前公示。

此次规划,主要明确了仇毕南区未来的整体定位、用地布局等。仇毕南区的规划范围约112.08万平方米,四至为:东至福明路,南至环城南路,西至中兴路,北至甬台温铁路。

从现状看,仇毕区块内多数的专业市场如现代商城、现代地板城、世纪汽车城,以及众多的仓库,还有老仇毕村、仇毕工业区等,均在仇毕南区规划范围内。

按照规划,未来的仇毕南区,除了保留部分专业市场外,相当多的土地将会用作居住及中小学、幼儿园、文体、绿地等公共配套建设。

这个现在已经通了地铁、位于城市核心地段的区块,整体定位为——“仇毕·未来城”!

整个仇毕区块,以铁路为界,分为南北两大区块。

其中由铁路、中兴路、兴宁路、福明路围合而成的北区,可以大致分成三大块:

中兴路东侧,主要是现代陶瓷城、现代门窗市场。

中兴路东侧支路与桑田路之间,是仇毕安置房项目。

桑田路和福明路之间,主要是火车东站,以及周边的东方商务中心、现代百货广场、明洲建材物资市场。

此次规划修编,对象是铁路以南的仇毕南区,包括上面第二张图中的仇毕东社区、仇毕西社区。

仇毕南区的现状图.png

从仇毕南区的现状图来看,这个范围内,现状主要是——

西边,主要是现代商城及其南面的现代地板城、横石桥市场,还有百隆街两侧的汽车销售店。

中间,永达路南北两侧,主要是老的仇毕村所在。包括仇毕坊,还有在建的地铁上盖楼盘、3号线仇毕站边的高线未来小区。

东边,桑田路和福明路之间,除了火车东站的铁路线,主要有桑田路与环城南路交叉口的艾博尔妇产医院,老仇毕工业区、世纪汽车城,以及建材仓库等。

再来看看规划:

规划图.jpg

从规划图来看,有以下6个重点:

第一,现代商城仍然保留。

第二,位于中兴路与永达路交叉口东南侧、游龙江河西侧的现代地板城B区,规划为消防用地和商住混合用地。

第三,现状横石桥市场,规划为“择机发展用地”。

第四,百隆街两侧,现状现代板材地板城、汽车销售店等,规划为九年一贯制学校。其中,百隆街西侧的初中30班、东侧的小学42班。

第五,永达路北侧现仇毕社区居委会所在地块,规划为商业商务用地。而永达路南侧包括仇毕坊在内,往南一直至环城南路,都规划为居住用地。

第六,由永达路、桑田路、环城南路和福明路围合的区域,除了现状艾博尔妇产医院外,其余如仇毕工业区、世纪汽车城等,都规划为居住用地及配套的沿河绿地,其中位于永达路与福明路交叉口、沿童王河的绿地内,设文化活动中心、公共停车场等配套设施。

按照规划,仇毕南区规划总人口约1.27万人。其中,仇毕东社区规划人口为0.57万人,仇毕西社区规划人口为0.7万人。

仇毕南区总建设容量约110万平方米。其中,保留的建设容量31.7万平方米,新建的建设容量78万余平方米。

规划确定仇毕南区的发展目标为:

①产业导入,树立片区形象。沿中兴南路打造产业更新轴,结合轨道站点进行高密度、复合化的开发,导入特色化产业,从根本上提升片区形象;

②蓝绿空间,营造高品质住区。结合区域内丰富的水网系统,构建蓝绿网络,串联高品质的公园绿地,营造绿色、生态、舒适的人居环境;

③有限更新,保留仇毕记忆。结合现有市场,采用有限更新、环境改造、产业提升的手段,保留集聚仇毕特色的旧城街道生活和本土化的城市空间

参考价格:参考均价16000元/㎡

楼盘地址:宁波市海曙区大沙尼街100号

楼盘电话:400-818-0066 转 065319

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