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房产中介费到底收多少才算合理

发布时间： 2019-12-04 11:31:04

来源：楼盘网

分类：行业动态

7497次浏览

现在销售每卖一套房子都是有对应的提点的、提点在1~3个点之间。很多人觉得这种话中介费太贵了。能不能打折。至于1个点的中介费能否打折，这个要视具体情况而言。那么我们去看看1~3个点是具体怎么定的吧

一、1个点的中介费可能是100万

对于中介费来说，但说几个点，并不能有一个准确的高与低，假设成交的房子价值一个亿，那么，一个点的中介费就是100万。

所以，中介费的点数只是一个参考，还需要看看房价的成交额度是多少。比如房价比较低的小城市，一套房子就二三十万，一点的中介费显然是非常低了，低到中介根本赚不到钱。

二、中介费到底多少才算合理

以沈阳为例，中介费通常在2%左右，遇到行情极差的时候还可能会打折到1个点左右。所以，对于沈阳的中介公司来说2%左右的中介费是合理的。

当然上面所讲的是基本是连锁机构的中介费。对于一些个人的小中介来说，收费标准就参差不齐了，比如有的收1个点，有的就是大概收个几千元，当然还有不但收中介费的，就看连看房都要收20元看房费的。

又比如，房主和买家自己达成了协议，只是为了交易安全才找到的中介，这种情况的中介费可谈的比例就更大了。

所以，中介费不论是1个点还是3个点，只要能成交就是合理。

三、中介费为什么要那么贵

很多人不理解，为什么中介费要那么贵，动辄就是几万元。其实，这是很多人对中介业务不了解的误解。大多人总是以为中介只是领着买家看看房子那么简单，其实有很多基础工作他们并不了解。一个中介公司花销大概分成以下几个部分：

1.房源获取。

2.目前客户获取。

3.宣传费用。

4.人员工资。

5.场地费用。

6.加盟的中介还有加盟费用。

做房产中介和卖白菜不一样，卖白菜每天都可以卖很多，做房产中介可能一个月甚至更长时间都不成交一套房子，但是各种费用不会因为没卖掉房子而不产生。

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