上一篇
田明:住宅升级并非砸钱更注重经济性指标下一篇
公证摇号后二手房会涨? 透过数据看真相近期,3月份宣布“摇号购房”的武汉、杭州、西安等城市,开始推出摇号项目。记者梳理发现,截至目前,已经有上海、南京、长沙、成都、武汉、杭州、西安等7座一二线热点城市陆续公布“摇号购房”通知。
买房为什么要摇号?实施“摇号购房”后效果怎样?能否实现公平选房?记者近日在成都、西安、武汉、长沙等地展开了调查。
库存下降“新市民”进入,热门区域现供应“短缺”
西南财经大学经济学院副教授刘璐分析认为,这些实行“摇号购房”的城市都是人口净流入城市,且当地新房市场都出现了结构性的供不应求局面,特别是热门区域。
去年11月,成都实施摇号购房。记者走访多个楼盘发现,在成都主城区和城南的热门区域,项目的摇号中签率偏低,部分楼盘比如招商中央华城、中铁建西派城等楼盘中签率仅为个位数,其中招商中央华城普通房源416套,参与摇号人数近4.4万人,中签率约为1%。郊区项目中签率则大很多,30%、50%左右的项目都有。
“新市民”的增多,是导致住房短期供应紧张的原因之一。3月30日晚,西安市下发公证摇号通知。西安市房管局相关负责人介绍,近期西安房地产市场交易比较活跃,部分区域的项目出现了供应短缺的情况。据公安部门数据,今年第一季度,西安市外迁入共计24万余人,人口机械增长是2017年同期的11.5倍。
成都市统计局数据显示,2017年从省外流入成都的常住人口达到46.6万人。
而与此同时,全国去库存“战役”效果明显。易居研究院4月3日数据显示,截至今年3月底,全国百城库存规模相当于2013年3月的水平,即库存规模回落到了5年前水平,其中杭州库存同比上年下滑48%。从去化周期来看,3月份,100个城市新建商品住宅存销比(库存去化周期)为10.5个月。
住建部在去年4月发文要求去化周期在12至6个月的城市,要增加供地;6个月以下的,不仅要显著增加供地,还要加快供地节奏。易居研究院认为,目前大多数一二线热点城市普遍面临新增住宅用地供应不足的局面。
责任编辑: 18279391030
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
房价1万-1.5万的热销楼盘推荐,赶紧了解!
2慈溪华董璞丽府住宅房开发商品质如何?周边有
3汇总!2024年宁波新楼盘有哪些?一起往下了解!
4买房怎么选?华润置地润樾在售的户型有哪些?楼
5鄞州区买房攻略|宜居楼盘有哪些?哪能买到靠
6光大晏泽郡住宅房位置在哪里?楼盘总共有多少
7在售好房|光大晏泽郡开发商实力怎么样?实力
8汇总!2024年宁波在售楼盘有哪些?一起来看看!
9楼市揭秘|宁波房价降了吗?哪些新房值得购买?
10丰云佳苑住宅房物业费是怎么算的?什么时候能
房价1万-1.5万的热销楼盘推荐,赶紧了解!
2024-04-19 11:03:57
慈溪华董璞丽府住宅房开发商品质如何?周边有繁华商圈吗?
汇总!2024年宁波新楼盘有哪些?一起往下了解!
买房怎么选?华润置地润樾在售的户型有哪些?楼盘实测详细解读!
鄞州区买房攻略|宜居楼盘有哪些?哪能买到靠谱房产?
宁波买房看哪里?海曙云望里展示答案!
占据前湾新区核心位置,祥源漫城打造品质住区
一线滨江楼盘,宝龙文创甬江城都有哪些优势?
主城核心楼盘,荣安美安府有哪些户型在售?
约335万起!万科星旅光年打造鄞州核心高性价比楼盘
房价1万-1.5万的热销楼盘推荐,赶紧了解!
慈溪华董璞丽府住宅房开发商品质如何?周边有繁华商圈吗?
汇总!2024年宁波新楼盘有哪些?一起往下了解!
买房怎么选?华润置地润樾在售的户型有哪些?楼盘实测详细解读!
鄞州区买房攻略|宜居楼盘有哪些?哪能买到靠谱房产?