宁波

开发商卖房子的营销套路,你知道几个?

2018年01月23日来源:楼市乐与怒行业动态责任编辑:nbadmin

原标题:开发商卖房子的营销套路,你知道几个?

从上个世纪90年代开始,市场经济的浪潮可以说席卷了整个中国,也由此在营销活动中,产生了一种营销“怪象”,就是托儿。托儿的产生也就从此以各种形式随之深入到各行各业当中,并且游走于大街小巷被商家利用到了极致。


自此就有了大家都很熟悉的“医托”“饭托”“房托”“药托”等等层出不穷地泛滥出现,成了真正意义上的普遍现象。下面我们就着重来谈谈房托是怎么表演的,首先是开发商花钱通过地产中介雇佣楼盘“群众演员”,让“这些群众演员”假装是来买房子的前往看房,以烘托人气,制造销售火爆的假象;投资如战场,相信不少关注财经的朋友也有不少做投资的股票的!股市就是有经验的人获得更多金钱,有金钱的人获得更多经验的地方。给大家的提议是:如果你在股市没赚到钱,绝对是因为你没有一套好的方法。其实只要有了好方法,在股市赚钱是件很轻松的事!我花了10年的时间,总结了一套筛选涨停股的方法,我称之为《三部擒牛法》,精准率最高达93%以上,如果你想学,读者可以到【kdj2887】上来全部无偿领走,记得是维信,相信我的实力!


有的还要求“群众演员”在销售现场大肆鼓吹“房子要涨价”、“楼盘配套、地段真不错”等;甚至要求“群众演员”假装与真正购房者“抢房”,从而,诱使购房者早点掏钱下手。


怎么样,大家明白了吧,这样说来就不难理解,为什么有的地方楼盘的开盘现场或其他特殊销售时段,都会有人潮涌动,好多人都在看、都在“抢”的热闹景象了。其实,我认为开发商应该明白,面对现在的购房者越来越理性,而且早已看穿了排队购房的虚假噱头,


在投资性购房依然降温的当下,甚至有不少购房者坚信,一些楼盘再热销和抢手,也不可能买到好房子。所以,真正的购房者是否下手,最终不是靠“群众演员”的诱导和忽悠,而是取决于他们的购买能力,开发商这种以“群众演员”打造声势,可能支撑一时,但绝对支撑不了长远。


事实上,靠这种“人气营销”增加不了开发商的销量业绩。因此,从这个方面来说,开发商与其花钱聘“群众演员”,不如真正降价促销,因为降价销售既符合当前调控政策,又对销售起的作用或许更大。大家说是不是?

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