中国的房价没有“泡沫” 一线城市的房价长期看涨？

发布时间： 2018-01-18 11:06:52

来源：陈言真语

分类：行业动态

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现在中国的房价有多高呢?有人粗略的算了一下，在北京、上海、广州、深圳这样的一线城市，仅仅是买一套80平米的房子，就需要不吃不喝奋斗三四十年，这还是工资达到当地的平均薪资水平，也不考虑房贷等其他因素的情况下，但是实际上还有很多人的工资是达不到平均薪资水平的，再加上房贷的问题，也许有的人奋斗一辈子，都买不起一套房子。房价明显已经很高了，但是还是有人表示这样的房价并没有泡沫，是房子正常的价值体现。

上海交大的陆铭教授表示，认为目前的房价高可以，但是并不能称之为“泡沫”。房价泡沫只能由需求方定义，一线城市住房供应不足导致房价上涨，假如供应上来了，房价下来了，这不叫刺破泡沫，只是价格收供求关系影响围绕价值上下波动。

如果按照陆铭教授的说法来看，今后几年，四大一线城市的房价还是有继续上涨的可能，因为未来房房源供应还是偏少的，住房供不应求，必定导致房价上涨的。以北京为例，今后几年北京虽然新增了大量的住房土地供应，也就是新增了大量住宅供应，但是供应的土地多为保障性住房供应，房源住宅大多为共有产权房，预计到2020年新增25万套共有产权房供应，共有产权房的大量供应明显挤占普通商品房的供应指标，这样一来开发商为了利润考虑，就会转向豪宅供应，这样一来，普通商品房价格上涨也是必然的。

总之，一线城市的房价长期看涨的预期还是没有变的，你觉得未来一线城市的房价是怎么样的?不过对于一个没有房子的上班族来说，房价还涨不涨，这都不是最重要的，现在最应该考虑的还是应该好好工作，好好奋斗，才有买房的希望。

责任编辑： nbadmin

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