政协委员建议：开发商所收认筹金由政府监管

长沙市政协委员建议：开发商所收认筹金应由政府监管

2017年以来长沙市委、市政府多次出手调控楼市，基本实现了“房子是用来住的、不是用来炒的”这一目标。不过，长沙市政协委员江艳却发现，由于房地产市场供需不平衡，有些开发项目通过收取购房者认筹金方式实施现场摇号、网络摇号等方式选房，而其中许多楼盘通过要求购房者缴纳1万至20万、甚至更高数额的认筹金，人为抬高购房门槛。

楼盘君点评：之前在阅读新闻的时候，楼盘君就发现了这个。不少的开发商在要购房者缴纳认筹金的时候，金额很高不少的楼盘都达到了上十万的。而且如果选房不成功的时候，购房者还需要等待30至60乃至更久的工作日，这不仅仅是影响了购房者在购房房子的时间，也是让开发商一个谋利的地方。所以楼盘君十分的同意政协委员的建议，政府相关部门对于收取数额不等的认筹金的现象要制订科学、合理的制度规范，广泛调研我国一线城市对开发项目销售行为的监管措施及好的做法，从保障购房消费者利益的角度，合理收取认筹金，通过市民听证等方式确定合理的收取比例以及返还的合理期限，更好地规范房地产开发商的行为。

房地产市场走势：租购并举 差别化调控力度不放松

吃穿用住行，数“住”最吸睛。对于一年一度的中央经济工作会议，不少老百姓最关注的是关于住房政策的表述，最牵挂的是今后房地产市场走势。对于住房问题，中央经济工作会议着墨不少：住房制度、租赁市场、租赁企业、长效机制、调控政策连续性稳定性等，引发专家学者和业内人士广泛关注。

楼盘君点评：从2017年开始，“租购并举”就一直是热门词汇，其实在2017年在北京就有共有住房的试点，这主要也是政府想在市民的房屋上找到一条新的渠道，共有住房是指，房屋的产权是由政府和购房者按分共分，这样也可以让购房者以较低的价格住进新房。楼盘君认为，政府在2017年无论是一直强调房屋的基本属性或者是多多开发不同的渠道都表示政府的核心一切以人民利益为出发点。

2017年，我国房地产市场调控延续了严厉态势。根据链家研究院统计，截至目前，全国共有54个城市出台调控，共有129条限购政策，169条限贷政策，15个城市实行“认房又认贷”，48个城市限售。严厉调控之下，市场正趋于稳定。2017年11月，15个热点城市中有11个城市的新建商品住宅价格同比出现下降，降幅在0.2至3.2个百分点之间，房价已经低于2016年同期。

意外遇冷 长沙今日两宗地竟遭流拍

随着楼市调控政策的深入，“限价地”也逐渐成为长沙楼市的关键词。在长沙土地市场，最先挂牌限价地的区域为雨花区。继长沙首批限价地竞拍2个多月之后，雨花区再迎来鄱阳村限价地的竞拍，地块编号为[2017]长土网062号。然而，因无人出价，地块惨遭“流拍”。与该地块遭遇同样命运的还有[2017]长土网061号商业用地。有业内人士表示，062号地块的位置不算太差，然而无人出价，在意料之外。

楼盘君点评：限价地是2017年的关键词，不少的开发商也是很看中的限价地，就更不要说购房者，而且限价地的购买也是很严格的门槛的，今天拍卖的也是一块在雨花区的限价地，价格是7900元/平米，当然这是不含带装修价格，这个价格高还是低?我们先来看看周边楼盘的价格。今天所拍卖的这块地皮周边楼盘有五矿万境蓝山、丰园城、汇金城等。据了解，五矿万境蓝山之前所售洋房价格已过万;丰园城项目上次开盘，其住宅均价为8300元/平米;汇金城非毛坯房价格为9300元/平米。限价地位于三环线以外，地块靠近汽车南站，且有地铁5号线、7号线经过，交通便捷。周边还有长郡雨花外国语学校。

别错过!春运期间这些方向部分临客列车票价有折扣

今日从广铁集团获悉，为进一步方便旅客春运期间出行，铁路部门在2018年春运对节前前往广东地区及节后广东地区出发的部分临客列车实行票价折扣，优惠打折幅度为原票价的8折或9折。

楼盘君点评：据了解，此次涉及广铁集团的折扣临客列车共20趟，节前9趟，节后11趟。其中由广铁集团担当的折扣临客列车共7趟，具体为节前(2018年2月1日至2月15日)常德至广州东K6587次、岳阳至深圳K6611次、岳阳至广州东K6607次，节后(2018年2月16日至3月12日)广州东至常德K6588次、广州至岳阳K6612次、深圳至衡阳K6640次、广州东至郑州Z4190次，以上列车票价均打8折。其余折扣车次、优惠幅度等旅客可留意相关车站公告，或拨打广铁集团客运服务热线12306详询。