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宁波楼市周度成交量趋稳 北仑刚需盘成亮点

发布时间: 2017-12-14 18:18:03

来源: 中国宁波网

分类: 政策法规

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年末的楼市成交趋于平稳,个别新开售的楼盘因其较高的性价比在去化方面表现抢眼。据统计,上周(12月4日-12月10日)宁波市区商品住宅成交1442套,环比下跌1.5%。从市场供应来看,上周新增中山隽府、翰林甲第维科望江府许可证,共计10.4万平方米。

值得一提的是,上周迎来了四个项目推盘入市,奥园誉湖湾、翰林甲第、维科望江府三盘首开,雅戈尔壹号一盘加推。其中,位于北仑区的奥园誉湖湾开盘售罄,助力北仑区以690套的成交量排名各区域成交榜首,占总成交套数的48%;鄞州区以352套的备案量排名第二,占总成交套数的24%;海曙区则以166套的成交量排名第三,环比上涨11.41%。

个盘销售方面,上周成交套数排名前10的楼盘中,刚需盘和改善盘的表现不相上下。其中,奥园誉湖湾、浃江小区大发中山隽府分别以421套、177套、84套位列周度成交榜单前三甲。其他成交较好的项目依然以前两周入市的楼盘为主,包括陆续加推的中交君玺、持续备案的恒大山水城银亿朗境以及上个月底刚刚开盘的二号府邸等。此外,前期蓄客较为充分的维科望江府上周入市,首推210套房源,去化近9成,预计将在本周迎来集中备案。

进入12月份,二手房看房量和新增客户登记量都有所减少。据南天房产数据平台显示,上周宁波二手房住宅市场成交均价略有下跌,为15678元/平方米,环比下降4.5%。从成交区域来看,鄞州区的成交量有所上升,上周占比为43%;江北区的成交量下降明显,环比下跌达41.6%;海曙区的成交情况环比持平。

从成交面积段来看,建筑面积50平方米以下的一居室成交占比下降,仅占6.8%;两居室成交占比有所上升,占总成交的47.7%;而三居室成交下降最为明显,占比20.5%,环比下降35%。

南天房产市场总监庄艳表示,临近年末,从二手住宅市场反映来看,主要受房产调控举措不断升级,银行按揭门槛提高,贷款利率上浮,购房成本增大等各类因素的叠加效应影响,目前购房客户的观望情绪有所上扬,买卖双方呈现“博弈”状态的局面正在加深。

与此同时,随着二手房库存量的不断攀升,部分急需资金的业主出售房源的积极性开始增强,对于购房者来说,二手房选房范围及议价空间不断加大,春节前后都不失为购房的好时机。

宁波晚报记者鲍玲玲

原标题:周度成交量趋稳 北仑刚需盘成亮点

责任编辑: nbadmin

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