房产证借银行看一眼 房就不是自己的了？真相让人害怕

最近网友小刘说了一件自己遇到的关于房产证的奇怪事，自己家里有一套三居室，是早些年用自己跟父母积蓄买的，有一天家里的一位表兄张先生带着礼物登门拜访，寒暄了几句说明了来意。

张先生说，自己贷款买了一套房子，银行要求需要一位常住本市的亲属出面，带着户口簿、身份证、房产证到场做个证明，银行看一眼房产证就当场返还，小刘觉得不对劲，问这是不是用房产做担保，表兄说不是。但小刘家里人极力反对，认为这就是变相让他用房子作抵押，最后小刘也担心有风险，就拒绝了表兄的请求。

表兄是否要抵押小刘的房子先姑且不说，房产证作为房屋所有权的象征，随便交给银行就不是一件简单的事情。从张先生要求小刘拿着户口簿、身份证、房产证的情况分析，小刘被当做担保人，小刘房子被用作抵押的可能性更大一些，因为两人又没有房屋交易关系，用不着房产证作证明，很显然张先生在糊弄小刘。

为别人作担保，拿房产证作抵押的风险性极大，主要体现在以下几个方面：

一是失去了房子的处置权。我们都知道，处于抵押中的房子不能买卖，如果家里急用钱想卖房子，还得求着借钱的人还钱解除房子抵押，想想就知道是个可望不可及的目标。

二是负债人不还钱会影响房子所有人信用。说白了就是，谁让你是担保人，借钱的人出了问题，你也要对负债人的信用负责，把你列入黑名单，以后想申请贷款就难了。

三是负债人欠钱不还会造成抵押房产被变卖。最后这个更惨，借款人不还款还藏起来不露面，银行就会找到你这个担保人，要不变卖抵押的房子还清欠款，要么就自己替人还钱，总之就像是自家熊孩子捅了马蜂窝，家长得承担连带责任一样。

所以在不了解借款人张先生的真实财务状况下，小刘拒绝他的要求是明智的选择，不过并不是说绝对不能帮助别人担保，而是要视情况而定。

首先就是清楚借款人的偿还能力。当然并不是说去查他的账户有多少钱，旁敲侧击，或者通过其他途径了解对方是否有偿还贷款的能力，以及以往的信用口碑如何。

其次是清楚自己的经济状况。除了了解别人的背景，也要考虑自己的需求，比如你家以后要买卖房子或者申请贷款，就慎重一点吧。

再次是认清其中的法律后果。包括对方要求提供房产证等各种资料在内，交到银行那里，就要负担相应的责任，风险与责任并存。

最后一句很重要，切忌感情用事，有时候因为关系太好抹不开面子，不好意思拒绝别人，这样对人对己都是不负责任的，还是得早认清现实。

小小的一张房产证，用的好了能解燃眉之急，用的不好了可能连房子都要搭进去，大家可别随便借人哦。