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别大意！这11种房子不能办房产证
宁波拼团购房71群（243）
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公积金贷款买房好处多，最后一条你肯定不知道！
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，按照国家的规定，凡是缴存公积金的职员均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。那么，使用公积金贷款买房都有哪些好处呢?
好处一：贷款利率低
使用公积金贷款可以节省不少利率，但由于贷款时期和地区的不同，能节省的利息也不相同。大体来说，住房公积金贷款的基准利率低约2个百分点。Ps：实际利率相差会更大
好处二：还款方式灵活
公积金贷款的还款方式比商业贷款购房来的更加方便灵活，借贷人可以自己确定每个月的还款金额，但月还款金额不得低于银行规定的还款额。而且，还可以提前偿还部分或全部的贷款本金和利息，并且不需要支付任何违约金。
好处三：可异地贷款
现在很多地市都可以办理异地公积金贷款，但过程有些复杂，最好打电话或直接到当地的公积金中心区咨询清楚。
好处四：房屋限制小
相比商业贷款而言，公积金贷款的限制就少多了，银行对二手房房龄的限制和住房贷款的限制加起来不超过50年就可以申请公积金按揭贷款。
好处五：可直接还给卖方人
如果购买的是个人的房子，也可以将公积金贷款每月还给卖房人。当前，还款前提必须在征得卖房人同意后才可以。
最后提醒大家一下：目前，仍有很多城市不接受住房公积金贷款，或需要担保人才能提取公积金。而且，公积金贷款的房贷速度较慢，有需要购房的朋友可以考虑清楚了再选择哪种贷款方式买房。
责任编辑： zhangdan
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