上一篇
象山打造中国首个渔文化创意园 总投资约1.8亿元下一篇
楼市 7月 进入 淡季 一手成交量 回落！
宁波拼团购房250群（237）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
209人申请入群
宁波回迁房是否可以买卖？注意事项有哪些
回迁房在买卖的时候，注意事项有很多，在买卖的前一天要把一些该准备好的东西准备好，给自己省下一些不必要的麻烦，还能省下不少精力。那么在下面的文章中，我就为你们讲讲宁波回迁房是否可以买卖?宁波回迁房买卖的时候注意事项有哪些?
宁波回迁房是否可以买卖
1.宁波目前可以进行合法买卖的住房主要是新建商品房和二手房，新建商品房只要取得商品房预售许可证，即可进行正常的产权交易。而回迁房也不是不可以买卖，如果在拆迁安置过程中，拆迁户采取了回迁的方式，那么其所得补偿已从货币变为房产，其回迁房是可作为商品房上市交易的。
2.但部分情况下，拆迁人以回迁房的形式补偿给被拆迁人，其补偿房屋是由有关主管部门核定价格，并进行管理，在产权、转让、税金方面都有一定限制。由于回迁房这些特殊的原因，涉及的法律关系比较复杂，回迁人是否能取得房屋所拥有权、回迁房是否能办理合法的产权证，这一系列法律问题难以确定。
宁波回迁房买卖注意事项有哪些
1.宁波回迁房买卖无法办理预告登记，这就为出卖人“一房数卖”留下漏洞可钻，一旦房价高涨，违约成本过低，出卖人极有可能将房屋出售给他人。在房屋买卖合同都有效的情况下，办理了交付或者登记手续，才能产生物权变动的法律效果。出卖人将商品房数次出卖所签订的合同，不违反法律的禁止性规定，均应当是有效的合同。
2.宁波回迁房买卖尽量要求卖方的顺序继承人签字。因回迁房房产证的取得具有一定的不确定性，在取得房产证之前，若卖方发生不测，该回迁房就可能作为遗产由继承人分割。因此，回迁房买卖协议中要尽量让卖方的顺序继承人签字，以表明对卖方出卖行为的认可和对继承权利的放弃。一定要注意说话的方式和技巧，以免不快。
很多人都误以为回迁房就是小产权房，其实不然，小产权房是只自己没有独立的房产证和契证，自己没有房屋所拥有权的房子，而回迁房则相反。上述文章讲的就是关于宁波回迁房是否可以进行买卖以及宁波回迁房的注意事项有哪些的内容了，希望能给有需要的人提供有用的帮助。
责任编辑： zhangdan
免责声明：凡本站注明
“来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话：
4008180066 转 029709。
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>
团购报名
最新楼讯
1
房价1万-1.5万的热销楼盘推荐，赶紧了解！
2慈溪华董璞丽府住宅房开发商品质如何？周边有
3汇总！2024年宁波新楼盘有哪些？一起往下了解！
4买房怎么选？华润置地润樾在售的户型有哪些？楼
5鄞州区买房攻略|宜居楼盘有哪些？哪能买到靠
6光大晏泽郡住宅房位置在哪里？楼盘总共有多少
7在售好房|光大晏泽郡开发商实力怎么样？实力
8汇总！2024年宁波在售楼盘有哪些？一起来看看！
9楼市揭秘|宁波房价降了吗？哪些新房值得购买？
10丰云佳苑住宅房物业费是怎么算的？什么时候能
楼盘导购更多>>
房价1万-1.5万的热销楼盘推荐，赶紧了解！
2024-04-19 11:03:57
慈溪华董璞丽府住宅房开发商品质如何？周边有繁华商圈吗？
汇总！2024年宁波新楼盘有哪些？一起往下了解！
买房怎么选？华润置地润樾在售的户型有哪些？楼盘实测详细解读！
鄞州区买房攻略|宜居楼盘有哪些？哪能买到靠谱房产？
购房指南更多>>
宁波买房看哪里？海曙云望里展示答案！
占据前湾新区核心位置，祥源漫城打造品质住区
一线滨江楼盘，宝龙文创甬江城都有哪些优势？
主城核心楼盘，荣安美安府有哪些户型在售？
约335万起！万科星旅光年打造鄞州核心高性价比楼盘
小编推荐
房价1万-1.5万的热销楼盘推荐，赶紧了解！
慈溪华董璞丽府住宅房开发商品质如何？周边有繁华商圈吗？
汇总！2024年宁波新楼盘有哪些？一起往下了解！
买房怎么选？华润置地润樾在售的户型有哪些？楼盘实测详细解读！
鄞州区买房攻略|宜居楼盘有哪些？哪能买到靠谱房产？
