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回迁房没有房产证能出租吗？
宁波拼团购房81群（86）
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银行不放款,能解除房贷合同吗？
成都经过最为严格的政策调控后，又经历了利率上浮，现在申请贷款买房，银行贷款额度不足，审批严格且放款速度慢，造成一些购房者签订了购房合同，缴纳了首付款，却迟迟拿不到贷款，这种情况下能解除房贷合同吗，首付还能退吗?
在没有限购之前，购房申请贷款也会遇到这些类似问题，只不过不会像现在这样，大量购房者都将面临这样的问题。
按照规定，在开发商处购买房子，与银行签订贷款，而贷款不发放，如果是因为银行政策原因导致的，那么其实与开发商无多大关系，因而如果要解除合同，开发商有权认定是购房者违约，这种情况下，是要赔偿开发商违约金的。
以现在的环境，多数开发商其实能预料到此种情况，在签订贷款合同时，很多开发商都会在贷款合中注明这一情况，如果你在购房过程中，真遇到了这种情况，就可以根据合同规定来处理了。
目前行情下，很多开发商鉴于这种情况，在买房时，其实都会要求购房者全款，而不接受贷款，家财管加建议大家，如果有能力可以全款的话，无异于最好的办法，如果确实需要贷款的话，可以考虑非银行类贷款产品。毕竟现在银行已经收紧房贷，想要顺利获贷不容易。
责任编辑： zhangdan
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