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买房选小区 绿化率标准是多少?- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
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2017年宁波人买不买房看这三个指标就知道了
2016年房价涨得让许多人眼花缭乱,对2017年的房价走势,各种预测也是让人雾里看花,跌?不跌?涨?还涨? 那么,对于真心想买房的人来说,何时才是买房的最佳时机?2017年真的会出现买房人渴盼已久的出手时机吗?有业内人士给出了3个参考指标。
当然,2017年到底要不要买房,也有三个指标是可以参考。
1、看银行对房贷的态度
普通买房人看市场的方法很简单,那就是看银行对买房贷款的态度。一般而言,银行对贷款的态度比专家的话真实、准确,可信度更高。
银行手松,说明市场看好,投资客涌动,房价一般呈上涨趋势;银行手紧,说明市场风险加大,政策调控,投资客抽身,绝大部分卖家着急,买家观望,房价一般呈下跌趋势。
2、通过平均价看供需比
有专家说平均价格下跌是因为市场上出售的某类房子增多,业内人士说如果供给增多真实需求也增多,则此类房屋的价格持平或者小幅上扬,此时是买不到便宜房子的;如果供给增多真实需求保持不变,则此类房屋的价格立刻下跌,此时才是购买房屋的**时机。
3、看推销房子的中介电话多还是少
中介向你推销房子的陌生电话少,证明市场行情好,市场上并不缺客户,这时你买房只能任由卖方开价;房产中介向你推销房子的陌生电话多,证明市场行情不好,市场上买房的客户少,跟房东讨价还价的机会就多。
多少人每个月白白被扣着公积金,却怎么也等不来自己买房的时机,这种心情是何等的悲催。
这三个指标,也不排斥有内部操作的成分,但是他们是比较表面的,大佬们应该也不屑于动手脚,可信度还是比较高的。买房子这件事还是自己的决定,别人不能左右你的思想,但是多掌握一些数据,肯定能对您的购房决策提供一些参考。
责任编辑: liangchunmei
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